Ban-BaNk (Greek Version)

Αυτό είναι ένα πρόγραμμα για να αποφύγετε το άγχος-απάντησης προς εισπρακτικές εταιρίες (κατα κύριο λόγο εισπρακτικές, ενοχλητικές τηλ. εταιρίες, π.χ. τηλεπωλήσεων, κ.α.) - καλύπτει το 99%... και δεν θέλει κάποια ιδιαίτερη ρύθμιση. 

 Download for Android 

Πρόσφατα σχόλια

  • Άρης. on Αριθμοί τηλεφώνων εισπρακτικών εταιρειών6953034755 Paladino
  • begar on Αίρεται το τραπεζικό απόρρητοΌταν υπογράφεις ως εγγυητής, εγγυάσαι ότι θα πληρώσεις , αν πιστολιάσει ο πρωτοφειλέτης. Δεν υπάρχει παραγραφή.
  • Ioannis on Αίρεται το τραπεζικό απόρρητοΜαρί, ευχαριστώ για την απάντηση. Όμως "μετά από 22 χρόνια", μου φαίνεται παράλογο. Δεν υπάρχει διαγραφή ή παραγραφή, μετά από κάποιο χρονικό διάστημα ;; Δηλαδή για μια…
  • ΓΙΩΡΓΟΣ on Αίρεται το τραπεζικό απόρρητο99 τοις εκατό κουρεμα σιχαμένη τράπεζα σε φιλικά μου προσωπα για κάρτες. Συγκεκριμενα για κάρτα 18.000 Ευρω σε φίλη μου ζήτησαν μόλις 180 ευρω!!! Ισα ισα τα μελάνια και…
  • ΓΙΩΡΓΟΣ on ΕTE: Μόλις 1 στους 20 δανειολήπτες είπε «ναι» σε κούρεμα… 70%Ναι!!! Αφου τετραπλασίασαν το ποσό με τόκους και πανωτόκια τώρα ζητούν τα ίδια που χρωστουσαμε αρχικα!!! Λες και μπορουμε τωρα με το μισό εισοδημα να πληρωσουμε αυτα πο…
  • Jimmys on Αριθμοί τηλεφώνων εισπρακτικών εταιρειών2165004553 Χαρακτινιωτης εξαιρετικα ενοχλητικοι εως και 13 κλησεις σε σταθερο σπιτου.
  • μαρι on Αίρεται το τραπεζικό απόρρητοΜακη ακουσα περιπτωση που καποιος ηταν εγγυητης  και μετα απο 22 χρονια βαλαν χερι σε λεφτα,απο αγορα που ηλθαν στο λογαριασμο του.Οσον αφορα το εφαπαξ και μαθαινοντας…
  • Ιωάννης on Αίρεται το τραπεζικό απόρρητοΚαλή σας μέρα. Σε συνέχεια του ερωτήματος του συνφορουμίτη κου Μάκη, ερωτώ επίσης την κοινότητα : ο λογαριασμός μισθοδοσίας έως τα 1.250,00 € παραμένει ακατάσχετος εις…
  • μακης on Αίρεται το τραπεζικό απόρρητοΚαλησπέρα ,τι έχετε ακούσει για το εφάπαξ της σύνταξης ? Δεν μπορεί κάποιος να το γλυτώσει? Του το κατάσχουν στην πηγή ? Τι κανεις τότε σε τέτοια περίπτωση παρακαλώ ?
  • KostasL on Forum: Γενική συζήτηση 12Φίλε, Aman ti pathame ... ο μισθός σου είναι ακατάσχετος μέχρις ενός ορίου...1.000 ευρώ νομίζω... Βεβαιώσου όμως για το όριο του ακατάσχετου και επίσης συνεννοήσου με τ…
  • Stavros on Αριθμοί τηλεφώνων εισπρακτικών εταιρειών2109294752 Mηπως γνωριζει καποιος για το συγκεκριμενο αριθμο.Σε αναζητηση που εκανα διαβασα ενα σχολιο πως προκειται για εισπρακτικη της πειραιως.Εχω μια πιστωτικη καρτ…
  • Mitsos on Forum: Γενική συζήτηση 12Καλημέρα ήθελα να ρωτησω αν ξέρει κανείς τι πρέπει να κάνω ... Μου ήρθε σήμερα ένα εξοδικο από την alphabank για την πιστοτικη κάρτα με πιστοτικη όριο 600€ που είχα ...…
  • μαρι on Αίρεται το τραπεζικό απόρρητοευχαριστω πολυ ,αυτο ηθελα να ξερω,να σαι καλα.
  • begar on Αίρεται το τραπεζικό απόρρητο(κεφάλαιο+τόκοι+παράνομες χρεώσεις+δικαστικά), για να φανεί φουσκωμένο το ποσό. Και επειδή τα κοράκια ΔΕΝ είναι κορόιδα και ξέρουν ότι το φουσκωμένο ποσό δεν είναι ρεαλ…
  • μαρι on Αίρεται το τραπεζικό απόρρητοΚαλημερα begar, μαλλον δεν ηταν κατανοητο αυτο που ρωτησα χτες.Δεν ρωταω πως μου  κανει κουρεμα η τραπεζα σε μενα.Ρωταω να μαθω ,οταν πουλανε οι τραπεζες τα κοκκινα δαν…
Minilink

«Πνίγουν» την κτηματαγορά τα χιλιάδες απούλητα σπίτια

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Σε… σπιράλ θανάτου βρίσκεται η αγορά ακινήτων, με τον αριθμό των απούλητων σπιτιών που αγγίζει τις 180.000, το δραστικό περιορισμό των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων και τη φοροεπιδρομή να έχουν μετατρέψει την ιδιοκτησία σε απαγορευμένο «καρπό». Εάν στα παραπάνω, προστεθούν τα υψηλά ποσοστά ιδιοκατοίκησης και οι υψηλές τιμές που ζητούν οι πωλητές γίνεται αντιληπτό ότι το μέλλον της κτηματαγοράς είναι ζοφερό.

Τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο πρόσφατο συνέδριο Prodexpo για τα ακίνητα είναι αποκαλυπτικά. Σήμερα 160.000 έως 180.000 σπίτια παραμένουν χωρίς αγοραστή, από το 2010 ο αριθμός των αγοραπωλησιών καταγράφει ελεύθερη πτώση, ενώ οι μήνες εξασφαλισμένης παραγωγής στις κατασκευές μειώθηκαν στους 2,4 (Σεπτέμβριος 2012).

Μικρή μείωση τιμών

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η ΤτΕ στο συνέδριο, μόλις το 25% των ερωτηθέντων (συμμετείχαν σε έρευνα σε μεγάλα κτηματομεσιτικά γραφεία) πιστεύει ότι οι τιμές είναι χαμηλές. Παράλληλα, 1 στους 2 συμμετέχοντες εκτιμά ότι οι αξίες θα υποχωρήσουν περαιτέρω το επόμενο τρίμηνο.

Βάσει της έρευνας της ΤτΕ για το βʼ τρίμηνο 2012, οι τιμές παρουσίασαν μέση ετήσια μείωση 15%, αν και οι κτηματομεσίτες εκτιμούν ότι η κάθοδος των τιμών είναι περισσότερο απότομη.

Την ίδια στιγμή, αναλυτές σημειώνουν ότι δεν είναι δυνατό να προσδιοριστεί το τρέχον επίπεδο των τιμών, επειδή δεν πραγματοποιούνται συναλλαγές σε συγκεκριμένες τιμές. Αυτό ωστόσο, που μοιάζει βέβαιο είναι ότι ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες «ρίχνουν» τις αρχικά ζητούμενες τιμές, όπως προκύπτει από δημοσιοποιημένες αγγελίες.

Έτσι, στα μικρά διαμερίσματα (έως 70 τ.μ.) το discount μπορεί να αγγίξει τις 10.000 ευρώ, ενώ στις μεζονέτες (καλής ποιότητας, άνω των 90 τ.μ.) η έκπτωση μπορεί να κυμανθεί από 40.000 ευρώ και να αγγίξει το 1 εκατομμύριο!

Η περιορισμένη μείωση της αρχικά ζητούμενης τιμής στα μικρά σπίτια, σχετίζεται και με τη διαρκή τάση του αγοραστικού ενδιαφέροντος στις μικρότερες και μεταχειρισμένες κατοικίες, όπως προκύπτει από την έρευνα της ΤτΕ.

«Θηλιά» τα απούλητα

Πέραν της υπερφορολόγησης, ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα της αγοράς ακινήτων είναι το τεράστιο απόθεμα σπιτιών χωρίς αγοραστή. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα το «κύκλωμα» της κατασκευής να παραμένει ανενεργό, καθώς δεν ανεγείρονται νέα σπίτια.

Και εάν ληφθεί υπόψη το ποσοστό ιδιοκατοίκησης του 80%, η ιδιαίτερη ελληνική «κουλτούρα» ως προς την κατοχή κατοικίας, το υψηλό κόστος συναλλαγών, ο μικρός όγκος αγοραπωλησιών σε σχέση με το απόθεμα (παράγοντες που επισημάνθηκαν από τον αναλυτή της ΤτΕ, Θ. Μητράκο) γίνεται εύλογο γιατί το ελληνικό real estate θα παραμείνει επί μακρόν χωρίς φως στο τούνελ.

Ταυτόχρονα, η προσφορά αντιδρά αργά και με σημαντική χρονική υστέρηση στα μηνύματα της ζήτησης (έλλειψη οικοπέδων, χρόνος κατασκευής και έκδοσης αδείας, χρηματοδότηση κλπ), όπως ανέφερε ο κ. Μητράκος στο συνέδριο prodexpo.

Στα παράδοξα του ελληνικού real estate είναι ότι παρά την πολυετή ύφεση, ο δείκτης ενοικίων (όπως μετράται από την ΕΛΣΤΑΤ) δεν έχει αποκλιμακωθεί σημαντικά, αν και σήμερα η επαναδιαπραγμάτευση των μισθωτηρίων συμβολαίων είναι όχι μόνο συχνότερη αλλά και ευκολότερη.

Αλλά και ότι το συνολικό κόστος κατασκευής και κυρίως των υλικών κατασκευής παραμένει υψηλό, γεγονός που δεν διευκολύνει τη διόρθωση.

Η επόμενη μέρα

Ποια προβλέπεται να είναι η επόμενη μέρα στα ακίνητα;

Όπως σημειώθηκε, στο πλαίσιο του συνεδρίου, η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων συνδέεται άμεσα με τη βελτίωση των προσδοκιών των νοικοκυριών, τη χρηματοδότηση της αγοράς από το τραπεζικό σύστημα και τις γενικότερες προοπτικές αντιμετώπισης των προβλημάτων της οικονομίας.

Ωστόσο, οι οικονομικοί δείκτες δεν επιτρέπουν παρά μόνο συγκρατημένη αισιοδοξία. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια έχουν εκτοξεύθηκαν το βʼ τρίμηνο στο 19,9% από 3,6% (το 2005).

www.capital.gr


Μην καταπίνετε τίποτα αμάσητο. Ερευνήστε και διασταυρώστε οτιδήποτε διαβάζετε, όπου και αν το διαβάζετε.

Leave a Reply

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>