Εγκλωβισμένοι είναι 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων που αδυνατούν να πληρώσουν το δάνειό τους και βρίσκονται υπό την απειλή κατάσχεσης ή το σπίτι τους έχει ήδη κατασχεθεί, όμως ταυτόχρονα δεν μπορούν να πουλήσουν το σπίτι τους, καθώς διαθέτει παράνομα κλεισμένο ημιυπαίθριο ή μικροπαραβάσεις.
Όπως γράφει η Ελευθεροτυπία, το κύμα των κατασχέσεων ακινήτων έρχεται σε σύγκρουση με τις αλλεπάλληλες εισπρακτικές επιχειρήσεις τακτοποίησης και νομιμοποίησης πολεοδομικών υπερβάσεων που προωθεί η κυβέρνηση, με νομοθετικές πρωτοβουλίες του υπουργείου Περιβάλλοντος.
Η «παγίδα» απαξίωσης των ακινήτων αφορά πάνω από 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτησίες, κυρίως διαμερίσματα σε πολυκατοικίες προ του 1985 και μονοκατοικίες, που έχουν κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους, πατάρια, δώματα και άλλες πολεοδομικές παραβάσεις, εντός του νόμιμου όγκου κατασκευής τους.
Συγκεκριμένα το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει κάνει αυστηρό το νόμο και δεν επιτρέπει καμία πώληση ακινήτου με παρανομία αν αυτό δεν έχει μπει σε τακτοποίηση. Όμως αν το ακίνητο είναι σε διαδικασία κατάσχεσης τότε ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να προχωρήσει στην τακτοποίηση του ημιυπαίθριου… Έτσι είναι εγκλωβισμένος.
Αναλυτικά
Η προβληματική πολιτική που ακολουθεί η κυβέρνηση και η επιθετική τακτική που αναπτύσσουν οι τράπεζες για τα ακίνητα με μικρές πολεοδομικές υπερβάσεις, σύμφωνα με αρμόδιους τεχνικούς και οικονομικούς παράγοντες, εκδηλώνεται ως εξής:
-Η πολιτεία, με νομοθετικές πρωτοβουλίες του υπουργείου Περιβάλλοντος εφαρμόζει από το 2010 νόμους τακτοποίησης..
Επιπροσθέτως, προκειμένου να υπάρξει πίεση εφαρμογής του μέτρου των νομιμοποιήσεων προς τους ιδιοκτήτες, έχουν θεσπιστεί και ισχύουν αυστηροί όροι για οποιαδήποτε δικαιοπραξία για ακίνητα, πωλήσεις, μεταβιβάσεις, γονικές παροχές κ.ά.), αν αυτά δεν είναι καθ’ ολοκληρίαν νόμιμα ή τουλάχιστον δεν έχουν προβεί οι ιδιοκτήτες τους σε τακτοποίηση οιασδήποτε πολεοδομικής, μικρής ή μεγάλης, παράβασης.
Στις εκατοντάδες χιλιάδες περιπτώσεις των ακινήτων που απειλούνται ή ήδη βαρύνονται με προσημειώσεις από τρίτους και τράπεζες, πλειστηριασμούς και κατασχέσεις, οι ιδιοκτήτες τους, καθώς δεν είναι κύριοι των ακινήτων, δεν μπορούν να προβαίνουν σε δηλώσεις τακτοποίησης και πληρωμές των σχετικών προστίμων.
Οι πλειστηριασμοί και οι κατασχέσεις αποξενώνουν τον ιδιοκτήτη από κάθε δικαίωμα επί του ακινήτου. Παράλληλα βέβαια το κράτος, οι δήμοι κ.λπ., εξακολουθούν να εισπράττουν τους πάσης φύσεως φόρους, τέλη και εισφορές από τους φερομένους ως ιδιοκτήτες.
Οι τράπεζες, από την πλευρά τους, κατά κύριο λόγο ακολουθούν τη γραμμή της μείωσης της αξίας των ακινήτων.
Στις αιτήσεις που κάνουν οι τράπεζες για να μειώσουν τις τιμές εκκίνησης του πλειστηριασμού, επικαλούνται μειονεκτήματα των ακινήτων, μεταξύ των οποίων και οι πολεοδομικές παραβάσεις.
Με αυτή την τακτική ουσιαστικά οι τράπεζες αφ’ ενός ρίχνουν την τιμή του ακινήτου, αφ’ ετέρου διώχνουν τους επίδοξους αγοραστές, αφού ακίνητο με πολεοδομική υπέρβαση δεν μπορεί να μεταβιβαστεί.
Ο λόγος είναι ότι ουδείς μηχανικός θα δεχθεί να παρανομήσει και να βεβαιώσει ότι δεν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις στο ακίνητο, τις οποίες όμως η τράπεζα έχει ανακοινώσει στη διαδικασία εκπλειστηριασμού με επίσημο τρόπο.
Α ρε λαμογια τραπεζιτες,βρειτε να πουλησετε πρωτα ολα τα νομιμα ακινητα και υστερα να δω πως θα ξεμπλεξετε με τις εκατονταδες “παρανομιες” που λιγο πολυ εχουμε κανει οι περισοτεροι στα ακινητα μας!!!!!!!!!! Θελω να πω δεν πουλιουντε τα καθαρα ακινητα,θα πουληθουν ολα αυτα που εχουν εκατονταδες θεματα και μπερδεματα ιδιοκτησιας και νομιμοτητας?????????
Παρτε το αποφαση ολοι το συντομοτερο γιατι εχω καταντησει κουραστικος να το επαναλαμβανω ΓΕΝΙΚΗ ΣΤΑΣΗ ΠΛΗΡΩΜΩΝ ΤΩΡΑ για να τους τελειωσουμε εμεις πριν μας τελειωσουν αυτοι.διαφορετικα λυπαμαι θα ζουμε μια ζωη σκλαβωμενοι και εξαθλιωμενοι…………..Τα σχεδια τους να μας αφανησουν ειναι σε πληρη εξελιξη και εχουν αρκετα επεισοδια ακομα,θα τους αφησουμε να τα πραγματοποιησουν???????????
@agriniotis
Συμφωνώ απόλυτα, μαζί σου, στάση πληρωμών ΤΩΡΑ! Σε όλα τα λαμόγια!
Φιλε Γ ΚΟΥΛΟΥΡΗ για να γινει αυτο πρεπει ο καθενας μας να νικησει το φοβο του μην χασει το σπιτι του η οτιδηποτε αλλο περιουσιακο στοιχειο εχει και μετα να προχωρησει σε σταση πληρωμων………..Τα τραπεζολαμογια πονταρουν πολυ στο φοβο απωλειας της ιδιοκτησιας των Ελληνων και γι αυτο τον φοβο μας αυτο πρεπει να τον στρεψουμε μαζικα εναντιον τους και τοτε να δουμε που θα τρεχουν να κρυφθουν!!!!!!!!
χε χε χε
το έχω ξαναπεί ότι η μαζική στάση πληρωμών ήρθε και θα κορυφωθεί, όχι ως αντίσταση, αλλά ως αδυναμία πληρωμής.
Οι μάζες ποτέ δεν συντονίζονται, παρά μόνο αν ψοφήσουν από την πείνα.
Συμφωνω begar δεν συντονιζονται αλλα κυβερνιοντε μια χαρα και διασπωντε απο τους κυβερνωντες οπως και ελεγχονται κατα ομαδες……….Εγω απλως λεω οτι πρεπει να επισπευσουμε απο μονοι μας την παυση πληρωμων πριν χασουμε τα παντα ,πασχιζωντας τοτε μονα για την επιβιωση μην εχοντας διαθεση για οποιαδηποτε μορφη αντιστασης……………
Θα ήθελα την γνωμη σας για το site http://antistasitora.blogspot.gr/
και για το εξώδικο προς τις τράπεζες του πανου Θεοδωρίδη
Ακουσα την ομιλία του στην Κατερίνη και μου έκανε ιδιαίτερη εντύπωση
την ομιλία μπορείτε να την βρείτε στο http://www.youtube.com/watch?v=VtyNI4JdW7o
Εν τω μεταξύ ξεπουλάνε σε ιδιώτες μέσω των ΟΤΑ αιγιαλούς και βάλε… Βλέπετε σχετική Υπουργική Απόφαση…
ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ
Σε ιδιώτες, μέσω ΟΤΑ η χρήση των αιγιαλών
Σε ιδιώτες παραχωρείται, μέσω των ΟΤΑ, η εκμετάλλευση του αιγιαλού, καθώς και της παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών της χώρας.
Σε κοινή υπουργική απόφαση των υπουργών Εσωτερικών, Ευριπίδη Στυλιανίδη και Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα καθορίζονται οι όροι περαιτέρω παραχώρησης του δικαιώματος από τους ΟΤΑ σε τρίτους ενδιαφερόμενους και εγκρίνονται εκ των προτέρων οι συμβάσεις που θα συναφθούν υπό τους όρους αυτούς.
Συγκεκριμένα Kοινή Yπουργική Aπόφαση αναφέρεται στους όρους για την απευθείας παραχώρηση της απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών στους ΟΤΑ Α΄ βαθμού, δυνάμει των προβλέψεων του ν.2971/2001 για τον αιγιαλό και την παραλία.
Όμως, με την απόφαση αυτή καθορίζονται, παράλληλα, οι όροι περαιτέρω παραχώρησης του δικαιώματος από τους ΟΤΑ σε τρίτους ενδιαφερόμενους και εγκρίνονται εκ των προτέρων οι συμβάσεις που θα συναφθούν υπό τους όρους αυτούς.
Ανταλλάγματα
Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση:
Στη διαδικασία παραχώρησης από τους ΟΤΑ προς τρίτους συμμετέχει εκπρόσωπος της αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας, με αποφασιστικές αρμοδιότητες ως προς τον καθορισμό του ανταλλάγματος, ώστε να διασφαλιστεί ότι το αντάλλαγμα που ορίζεται ανταποκρίνεται στις μισθωτικές συνθήκες της περιοχής.
Οι μισθωτές υποχρεούνται να προσκομίζουν εγγυητική επιστολή υπέρ του Δημοσίου, προκειμένου να διασφαλιστεί η άμεση είσπραξη του οφειλόμενου στο Δημόσιο ποσοστού από τις συναπτόμενες μισθώσεις, προς υποβοήθηση των δημοσίων εσόδων.
Στα συντασσόμενα μισθωτήρια συμβόλαια οι παραχωρούμενοι κοινόχρηστοι χώροι θα αποτυπώνονται πλήρως κατά θέση και εμβαδόν σε ορθοφωτοχάρτες της «Κτηματολόγιο Α.Ε.». Με τη ρύθμιση αυτή, αναφέρει το υπουργείο Οικονομικών, διευκολύνεται η δημιουργία στις κατά τόπους Κτηματικές Υπηρεσίες πληρέστερου αρχείου των μισθούμενων στη χωρική τους αρμοδιότητα κοινόχρηστων χώρων, το οποίο θα καταστήσει ταχύτερο και αποτελεσματικότερο τον έλεγχο των περιοχών ευθύνης τους και ευχερέστερη την επιβολή των προβλεπόμενων από την κείμενη νομοθεσία κυρώσεων, σε περίπτωση παράβασης των όρων της παραχώρησης της χρήσης των κοινοχρήστων χώρων.
Ενισχύεται το σύστημα κυρώσεων σε περίπτωση εκμετάλλευσης των κοινόχρηστων χώρων κατά παράβαση των όρων που τίθενται από την υπουργική απόφαση.